- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain2 855 m²
- Construction1896
GAINNEVILLE - MAISON T7
375 000 €
Les points forts
- Au calme
- 2855m² de terrain
- Gros potentiel
- En bon état
Descriptif du bien
Ancienne longère rénovée de Type 7 sur 2855m² de terrain avec Séjour de 44m², 5 chambres, Parking, Terrasse, Garage, Dépendances et Jardin.
↘ Composition de la maison de 175m² habitables ↙
Au rez-de-chaussée:
- Entrée avec rangements
- Séjour de 44m² traversant
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Dégagement
- Salle de douche avec fenêtre
- Deux chambres de plus de 17m²
- WC indépendant
Au 1er étage:
- Pièce palière de 12m²
- Dégagement avec placards
- Trois chambres d'entre 14 et 18m²
- Salle de bains avec WC
- Nombreux rangements
Les extérieurs et annexes :
- Parcelle paysagée de 2855m²
- Terrasse
- Parking
- Garage de 46m²
- Cave de 15m²
- Celliers
Belle maison de campagne au calme et à proximité des axes. Enorme potentiel. A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Surface au sol195 m²
- Séjour44 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1896
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain2 855 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGonfreville-l'Orcher 76700 - Campagne
- Taxe foncière1 350 € /an
- RéférenceVM306
Détail des pièces
- Entrée4,10 m²
- Séjour44 m²
- Cuisine12,24 m²
- Dégagement5,75 m²
- Salle de douche7,10 m²
- WC0,85 m²
- Chambre17,23 m²
- Chambre17,50 m²
- Pièce palière12 m²
- Dégagement avec placard7,96 m²
- Placard1,13 m²
- Placard3 m²
- Chambre13,56 m²
- Chambre14,21 m²
- Dégagement3,96 m²
- Salle de bains avec WC11,48 m²
- Salle de jeux18,43 m²
- Garage46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antonin CAUMONT
Directeur et consultant en immobilier
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